양도세 비과세에서 제외되는 고가주택의 범위란?
주택의 양도소득에 대해서는 1세대가 거주하기 위한 1주택이나 이사, 동거봉양, 혼인, 상속 등 특별한 사유로 인한 경우 양도세를 비과세 하는데요. 하지만, 양도가액이 일정 금액을 초과하는 고가주택 부분에 대해서는 과세가 이루어지는데, 고가주택의 범위에 대해 살펴 보겠습니다. 첫째, 양도세를 과세하는 고가주택은 주택 및 이에 딸린 토지의 양도 당시의 실지거래가액의 합계액이 12억원을 초과하는 것을 말합니다. 즉, 매도하는 주택의 실거래가액의 합계액이15억원이라면, 12억원을 초과하는 3억원에 해당하는 양도 차익에 대해 양도세를 과세합니다. 이때, 주택에 딸린 토지 즉, 부수 토지는 건물이 정착된 면적에 지역별로 소득세법 시행령에서 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적 이내의 토지만 해당됩니다. 둘째, 공동 소..
2023. 8. 21.
