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세금 절세 팁126

상속 과정에서 체크해야 할 유의사항 상속과정은 갑자기 이루어지는경우가 대부분으로 당황스러울수 있는데요.평소 그 절차를 알아 두면 좋은데,상속 과정에서 챙겨보아야 할 사항몇 가지를 국세청 자료를 토대로정리해 보았습니다.첫째, 피상속인(사망인)이 살아 있을 때 일정기간 이내에 증여한 재산도 상속재산에 포함해 계산하므로 증여한 재산이 있는지 확인해 보아야 합니다. 상속재산에 피상속인이 상속인에게 10년 이내에 증여한 재산과 상속인이 아닌 타인에게 5년 이내에 증여한 재산을 합쳐 상속세를 계산합니다.이때, 증여했을 때 납부했던 증여세는 상속세 계산 시 공제받습니다.둘째,  퇴직금과 사망보험금도 상속재산에 포함되기 때문에피상속인의 퇴직금과사망보험금이 있는지 알아 보아야 합니다.보통, 퇴직금과 사망보험금을상속인이 회사나 보험사로부터직접 받기 때문에 .. 2023. 8. 30.
부모, 자녀간 차용증 작성시 체크사항 부모는 자녀들이 결혼할 때 부족한 자금을 증여세 없이(보통 5천만원) 도와주지만 큰 금액은 차용증을 작성하는 경우가 있습니다. 다수의 판례는 통상 제삼자 간 차용증과 같은 형식과 내용을 갖추고 실제로 차용증 내용대로 원금과 이자를 지급해야 증여가 아닌 차입금으로 보는데요. 차용증이 있다고 해서 무조건 증여가 아닌 자금대여 관계로 인정받을 수 있는 것이 아니며 차용증이 있어도 이를 믿을 수 없다는 법원판례도 있고, 반대로 차용증이 없어도 부모자식간 대여를 인정한 조세심판원 결정 사례도 있습니다. 즉, 차용증 작성 자체가 중요한 것이 아니라, 실제로 금전대여 관계가 존재 하는 것인지, 이자 등 대여 받은 돈의 변제가 이루어졌는지 여부가 객관적 증빙을 통해 확인될 수 있어야 한다는 것 입니다. 판례를 살펴보면.. 2023. 8. 29.
일시적 2주택 양도세 비과세 사례별 이해하기(2) 1세대 1주택자가 이사하기 위해 일시적으로 2주택 상태가 되는 경우가 있는데요. 이때 일정한 요건을 갖춘 경우 1주택으로 보아 양도세비과세를 적용하는데, 다양한 사례를 살펴보겠습니다. 첫째, 일시적 2주택 상태에서 종전주택을 양도하면서 같은 날 새로운 주택을 취득한 경우, 종전주택 양도 후 다른 주택을 취득한 것으로 보아 일시적 2주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다. 하지만, 일시적 2주택 비과세가 종전주택 양도일에 비과세 요건을 갖춘 경우 1주택으로 보는 것(신규 주택을 없는 것으로 봄)인데 당일 다른 주택을 취득했다면 당일 또 2주택이 되었는데 비과세할 수 있다는 답변은 납세자에게는 유리한 전향적인 해석으로 생각됩니다. 둘째, 민간건설임대주택 또는 공공 건설임대주택을 분양전환으로 취득하고 양도한.. 2023. 8. 25.
일시적 2주택 양도세 비과세 사례별 이해하기(1) 1세대 1주택자가 이사를 가기 위해 일시적으로 2주택 상태가 되는 경우가 있는데요. 이때에도 일정한 요건을 갖춘 경우 1주택으로 보아 양도세를 비과세 하는데, 다양한 사례가 나올 수 있어 사례별로 알아보겠습니다. 첫째, 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후에 신규주택을 취득해야 하는데, 1년 이상 경과 여부 판단시 종전주택을 취득한 날인 초일은 산입 하지 않습니다. 둘째, 일시적 2주택 요건을 갖추어 종전주택을 동일 세대원에게 양도 했다면 계속해서 1세대 2주택이 되는 경우에는 일시적 2주택 비과세를 적용할 수 없습니다. 이런 경우 일시적 2주택 비과세가 적용되려면 종전주택을 양도하기 전에 세대분리가 이루어져야 한다는 의미입니다. 이는 세대를 기준으로 주택수를 산정하기 때문입니다. 셋째, 새로 .. 2023. 8. 22.

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