세금 절세 팁125 1세대 1주택 양도세 비과세를 위한 '1세대' 범위 살펴보기 1세대 1 주택자로서 양도세를 비과세 받기 위해서는 우선 '1세대'라는 요건을 갖추어야 하는데요. 1세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 실질적인 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 동일 세대를 의미합니다. 여기서, 가족이란 거주자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함) 및 형제자매를 말하며 취학, 질병의 요양, 근무상 또는 사업상 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시 퇴거한 사람을 포함하는데요. 좀 더 세부적인 몇 가지 요건을 아래에서 살펴보겠습니다. 첫째, 비과세 판단 시 동일 세대 여부는 주택 양도일 현재를 기준으로 판정하는데요. 같은 장소에서 생계를 같이 하는 가족의 주민등록상 현황과 사실상 현황이 다른 경우에는 사실상(실제) 현황에 따릅니다. 참고로 사실상 .. 2023. 8. 11. 1세대 1주택 양도세 비과세의 보유 및 거주기간 세부사항 알아보기(1) 1세대가 1주택을 매도할때 일정한 요건을 갖춘 경우 양도세를 비과세받을 수 있는데요.이때, 양도세를 비과세받기 위한 요건 중 보유 및 거주 기간을 갖추는데 있어 적용되는 세부적인 사항을 살펴보겠습니다. 첫째, 보유기간 계산은 취득일부터 양도일까지로 하는데 2021. 1. 1 이후 양도하는 주택은 2주택 이상(일시적 2주택은 예외사항 있음)을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 경우에는 양도 후 1주택을 보유하게 된 날부터 양도하는 주택의 보유기간을 기산합니다.다만, 이후 소득세법 시행령이 개정되어 2022. 5. 10 이후 양도하는 주택부터는 양도세 비과세 판정을 할때 주택 수와 관계없이 양도하는 주택을 실제 보유하고 거주한 기간을 기준으로 보유 및 거주 기간을 계산합니다.둘째, 상속받.. 2023. 8. 9. 고향주택 1세대 2주택 양도세 비과세 특례에 관하여 고향주택 1세대 2주택 양도세 비과세는 조세특례제한법(제99조의 4) 상 농어촌주택과 유사하게 농어촌지역을 활성화하기 위한 특례로 규정하고 있습니다. 이는 1세대 1주택자(일시적 2주택 등 포함)가 1채의 고향주택을 취득해 2주택이 되더라도 고향주택을 해당 1세대의 소유주택으로 보지 않고 1주택자로서 양도세를 비과세해 주는데 농어촌주택과 비과세 요건이 다른 경우도 있어 비교해서 정리해 봅니다. 첫째, 1세대를 기준으로 주택의 취득, 보유, 양도를 산정하는데 1세대는 농어촌주택과 같이 거주자와 그 배우자의 주소 등에서 생계를 같이하는 자를 포함한 직계존비속, 형제자매 등 가족단위를 말하는데 '1세대 1주택 비과세'의 세대 기준과 같다고 보면 됩니다. 둘째, 고향주택은 취득 당시 가족관계등록부 등(제적부 등.. 2023. 8. 8. 증여세나 상속세가 0원이면 신고할 필요가 없을까? 가끔 단독명의 아파트를 부부 공동명의로 바꾸기 위해 부부간 증여를 한다거나 갑자기 부모님이 돌아가셔서 주택을 상속받을 때 납부해야 할 증여세나 상속세가 없어(0원) 별도로 신고 없이 지나치는 경우가 상당하다. 그런데, 증여재산공제나 상속재산공제를 차감하고 계산해 보니 증여세나 상속세가 0원으로 산출되어도 신고를 해 두면 추후 그 부동산을 처분할 때 절세할 수 기회가 있어 이에 대해 알아보고자 한다. 아시다시피 증여재산공제액은 부부간 10년 동안 6억 원 한도이며 상속재산공제액은 부모님이 작고 하셨을 때 자녀들이 일괄해서 받을 수 있는 금액이 최소 5억 원이며 어머님이나 아버님 중 한 분이 살아 계신다면 5억 원을 추가해 기본적으로 최소 10억 원까지 상속재산공제를 받을 수 있다. 절세 측면에서 예를 들어.. 2023. 8. 3. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 32 다음
