세금 절세 팁126 증여세 사례별 유의사항(1) 증여 과정에서 증여를 취소하거나 증여 후 반환절차상에서 나타날 수 있는 사례를 국세청의 답변 내용을 토대로 정리했는데, 필요시 전문가의 조언도 받아 실제 적용할 필요가 있겠습니다. 첫째, 증여받은 재산을 증여자에 반환하는 경우, 반환 시기에 따라 다음 3개 경우로 나누어 증여세 과세 여부를 처리합니다. (상속세 및 증여세법 제4조제4항) (1) 증여받은 재산(금전 제외)을 증여세 신고기한(증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월) 이내에 반환하는 경우(반환 전에 과세표준과 세액을 결정받은 경우는 제외)에는 처음부터 증여가 없었던 것으로 봅니다. (당초증여와 반환 모두 과세안됨) (2) 증여세 신고기한이 지난 후 3개월 이내에 반환하는 경우에는 당초 증여는 과세하고 반환은 과세하지 않습니다. (3) 증여.. 2023. 9. 12. 조합원입주권을 소유한 2주택의 양도세 비과세 특례 조합원입주권을 소유한 2주택의 양도세 비과세 특례는 종전주택 취득 후 조합원입주권을 취득하는 경우와 재개발, 재건축 사업기간 중 거주하기 위해 대체주택을 취득하는 경우로 나누어 볼 수있는데요.조합원입주권 보유에 따른 비과세 요건을 경우에 따라 나누어 정리했는데, 필요시 전문가의 조언도 받아 실제로 적용할 필요가 있겠습니다.첫째, 1주택자가 조합원입주권을 취득하는 경우에는 일시적 2주택비과세와 같이 종전주택 취득 후1년이 지나서 조합원입주권을 취득하고 조합원입주권 취득 후3년 이내에 종전주택을 처분해야 합니다(경매, 공매 등으로 양도되는 경우 예외 있음).물론 종전주택은 2년 이상 보유(거주요건 해당하는 경우 충족 필요)하는 등 1세대 1주택 비과세요건을 갖추어야 합니다(소득세법 시행령 제156조의 2 제.. 2023. 9. 11. 부득이한 사유로 2주택의 양도세가 비과세되는 경우 소득세법 시행령 상 1세대가 거주를 위해 1주택을 2년 이상 보유하거나 , 이사를 위해 3년 내에 2주택을 보유하는 등 주택을 주거의 개념으로 보유했을 때에는 양도세를 비과세 하는데요. 이외에도 취학이나 직장 근무, 치료, 요양 등 부득이한 사유로 수도권 밖에 소재하는 주택을 취득하여 일정기간 2주택이 되더라도 비과세를 적용하고 있습니다. 이에 대해 국세청의 답변내용을 토대로 비과세요건을 정리했는데 필요시 전문가의 조언을 받아 실제 적용할 필요가 있겠습니다. 첫째, 수도권 밖에 소재하는 주택을 취득하는 부득이한 사유는 아래의 경우를 말합니다(소득세법 시행규칙 제72조 제7항, 제71조 제3항). (1) 초중등교육법에 의한 학교 (초등학교, 중학교는 제외) 및 고등교육법에 의한 학교의 취학 (2) 직장의 .. 2023. 9. 8. 상속에 따른 2주택 양도세 비과세 사례 이해하기 상속에 따른 2주택의 양도세 비과세 사례를 적용함에 있어서 다양한 사례가 나올 수 있는데요. 국세청의 답변내용을 정리했는데 전문가의 조언을 받아 정확하게 이해할 필요가 있겠습니다. 첫째, 공동상속주택 외의 다른 주택을 양도하는 때에는 상속 지분이 가장 큰 자를 제외한 소수 지분자는 공동상속주택의 보유자로 보지 않습니다. 즉, 공동상속주택은 상속지분이 가장 큰 자의 주택으로 간주 한다는 의미입니다. 만약, 지분이 큰 자가 2명 이상일 때에는 당해주택에 거주하는 상속인, 다음 최연장자 순으로 소유한 것으로 봅니다. 둘째, 상속주택과 공동상속주택에 따른 양도세 비과세 특례(소득세법 시행령 제155조 제2~3항) 적용 시 일반주택(비과세 주택)을 양도할 때까지 상속주택을 협의분할하지 않은경우 법정상속분(민법제1.. 2023. 9. 7. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 ··· 32 다음
