농촌체류형 쉼터 도입 등 합리적인 농지 이용을 위한 농지제도 개편

● -「농지법 시행령·시행규칙 개정령안」
입법예고(10.29∼12.9, 41일간)

- 가설건축물 형태 농촌체류형 쉼터
도입 근거 마련
    * 해당시설 존치기간 연장 요구반영

 - 수직농장을 농지전용 없이 일정 지역
내 농지 위 설치 허용

 - 농업진흥지역 내 농기자재 판매시설
설치 허용

 - 농지개량 신고 절차, 지목변경 신고 의무,
농지 관리 계획 수립 절차 등 체계적인
농지관리를 위한 세부적인 규정
제때 마련  ●


농림축산식품부(장관 송미령, 이하 농식
품부)는 농촌체류형 쉼터 도입, 수직농장
입지규제 완화 등 올해 초 발표한 민생
토론회 후속 조치 이행과 2024년 1월에
개정·공포된「농지법」이 2025년 1월
시행될 예정임에 따라 법률에서 위임한
사항 등을 담은「농지법 시행령·
시행규칙 개정령안(이하 개정령안)」을
10월 29일부터 12월 9일까지 41일간
입법예고 한다.

 
[민생토론회 후속 조치 이행 및
농업인 편의 제고]

1. 농촌체류형 쉼터 도입 근거 마련 및
농막 이용 규제 완화

  농식품부는 농촌지역 생활 인구 확산과
경제 활성화를 위해 가설건축물 형태의
농촌체류형 쉼터를 농지에 설치할 수
있는 근거를 마련한다.
 
우선,「농지법 시행령」에 농촌체류형
쉼터를 전용 절차 없이 농지 위에 설치할
수 있도록 하고, 동 법 시행규칙에 설치
면적·기간 등 농촌체류형 쉼터 설치에
필요한 구체적인 사항을 규정하였다.

 ※ 농촌체류형 쉼터 구체적인 기준
(「농지법 시행규칙」 제3조의 2 신설)

   - (설치면적) 건축법 시행령 규정에 따른
연면적(33㎡), 쉼터‧부속시설 합산
면적의 최소 두 배 이상 농지 보유,
영농의무 부여

    * 데크·정화조, 주차장 설치 허용
(연면적과 별도)

   - (존치기간) 최장 12년(3년 단위 연장)
+ α(지자체 조례)

   - (입지기준) 도로(현황도로 포함)에
접할 것, 방재지구 등 설치제한
지역 규정

   - (안전기준) 소화기·단독경보형감지기
등 주택용 소방시설 설치 의무 부여
♤   ☆   ♧
 
특히, 지난 8월 농촌체류형 쉼터 도입
계획 발표 이후 일각에서는 존치 기간을
12년으로 제한한 것이 오히려 농촌체류형
쉼터 진입장벽을 높이는 상황을 초래할
수도 있다는 주장 등이 제기되었다.

 
이에 농식품부는 이러한 국민의 우려
사항을 불식시키기 위해 가설건축물 
관리를 총괄하는 주무 부처인 국토교통부
와 협의를 진행하였으며, 지속적인 논의
끝에 「건축법 시행령」에 따라 존치
기간(12년) 도래 후에도 ‘안전, 기능, 미관,
환경’을 해치지 않는 범위에서는 지자체
건축조례로 존치 기간을 연장할 수 있도록
하는 내용을 이번 개정령안에 담았다.

 
  아울러, 농지에 연접해야 하는 도로와
관련해서도 「농어촌도로정비법」상
 ‘면도‧이도‧농도’ 또는 소방차‧응급차 등의
통행이 가능한 사실상 도로로 규정함
으로써, 법령상 도로뿐만 아니라 현황
도로에 연접한 농지에도 쉼터 설치가 
가능하도록 도로의 범위를 명확히 했다.

 
  이 외에도 그간 농막 사용자들의 불편
사항 등을 완화·해소하기 위해 데크‧정화조
설치 면적 등은 농막의 연면적 합계(20㎡)
에서 제외하여 설치할 수 있는 내용도
함께 포함하였다.

 
2. 수직농장 농지 입지규제 완화

  그간 기후변화 대응과 농업 생산성 향상
등을 위해 수직농장*을 전용절차 없이
농지 위에 설치할 수 있게 해 달라는
요구가 지속해서 있었다.

  * 실내 다단구조물에서 고도의 환경
조절과 생산공정 자동화로 작물
생산량과 품질을 향상시키는
가설건축물·건축물 형태 시설

 
  농식품부는 이를 개선하고자 가설건축물
형태 수직농장의 농지 타용도 일시사용
기간을 당초 최장 8년에서 16년으로 확대
(’ 24.7.3. 시행)하였으며, 
이번 개정령안에서는 모든 형태의
수직농장 시설이 집적화·규모화 되도록
「농촌공간재구조화법」에 따른 농촌특화
지구(농촌산업지구, 농촌융복합산업지구),
「스마트농업법」에 따른 스마트농업 육성
지구에 위치할 경우 별도의 농지전용
절차 없이 수직농장을 설치할 수 있는
근거를 포함하였다.


3. 농업진흥구역 내 농기자재 판매시설
설치 허용

 
  아울러, 농업인의 영농자재 구매 편의성
향상을 위해 농업진흥구역 밖에서만 설치
가능한 농기자재 판매시설을 농업진흥
구역 내 설치될 수 있도록 제도 개선을
추진하였다.

 
[’ 24.1월 농지법 개정에 따른 위임사항
제때 마련]

 
  이 외에도 체계적인 농지관리를 위해
법률에서 하위법령으로 위임한  농지관리
기본·시행 계획 수립 절차, 지목 변경 신고
의무 미행 시 과태료 기준, 개량(성토·절토)
신고 절차 등 세부 기준을 개정령안에
포함하였다.

 
  농식품부 윤원습 농업정책관은 “농지가
농업 생산성 제고뿐만 아니라, 농촌지역
생활인구 확산에도 기여하도록 이번
개정령안을 차질 없이 추진해 나가는 한편,
연말까지 합리적인 농지 이용을 위한
전반적인 농지제도 개편 방안도 속도감
있게 마련해 나갈 계획”이라고 밝혔다.

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