세금 절세 팁127 주택을 근생으로 용도변경 조건 매도시 세부담에 유의해야 주택을 보유하다 매도 시 1세대 1 주택으로 양도소득세를 비과세 받으면서 근린생활시설로 용도변경하는 경우가 있어 왔었으나, 국세청의 예규가 변경되어 시행되고 있어 주의가 필요한데 이에 대해 알아보겠습니다.1. 주택을 근생으로 용도변경 조건 매각사례(지난 절세 사례)주로 단독주택이나 다가구주택 1채를 보유하다 매각하면서 매수자의 요청으로 매매계약서에 ‘잔금 전 근린생활시설로 용도변경’한다는 특약사항을 포함하여 세금 절세 방안으로 매각하는 사례가 예전에 많았습니다. ‘잔금 전 용도변경’은 매도인 입장에서도 불리하지 않아 매도자·매수인 양쪽이 선호하는 방식으로 많이 활용되어 왔습니다. 매도인은 주택으로 매각해야 1 가구 1 주택 양도세 비과세 혜택을 받고 매수인은 잔금일 기준으로 주택이 아닌 근린생활시설을 취.. 2024. 11. 19. IRP(개인형 퇴직연금) 가입대상, 세액공제, 투자상품, 과세이연 효과 퇴직연금은 근로자의 재직기간 중 퇴직금 지급재원을 금융기관에 적립하여 근로자가 퇴직했을 때 연금 또는 일시금으로 지급하는 제도입니다. 이는 확정급여형과 확정기여형, 개인형 퇴직연금으로 나뉘는데, 개인형 퇴직연금은 확정기여형*과 동일한 방식으로 운영됩니다.* 사용자가 납입할 부담금이 정해져 근로자의 개별 계좌에 부담금을 정기적으로 납입하고 근로자가 직접 적립금을 운용하며 근로자가 추가로 납입할 수도 있고 부담금과 운용손익 총액을 근로자가 받음IRP는 Individual Retirement Pension 의 줄임말로 개인형 퇴직연금이라고 하는데 IRP에는 퇴직금과 성격이 다른개인적 추가납입 적립금*이 합쳐져 있는데 이에 대해 알아보겠습니다.* 연금저축펀드와 합하여 연 1,800만 원 한도의 적립금임1. 가.. 2024. 11. 17. 연금저축펀드 납입한도, 운용 상품, 세액공제, 과세이연 복리효과 연금저축펀드는 증권사에 가입하는연금저축*의 하나로 최소 5년 이상 납입하고 만 55세 이후부터 연금을 받는 대표적인 노후 대비 금융상품입니다. * 그 외에 보험사의 연금저축보험과 은행의 연금저축신탁(현재는 가입 불가능 상품임) 3종류가 있음참고로 연금저축은 국민연금, 공무원연금 등 공적연금이 아닌 사적 개인연금*의 하나로 정부에서 세제혜택을 주어 개인이 스스로 노후 현금흐름을 만들수 있도록 유도하려고 만든 상품입니다*개인연금은 납입기간 동안 세제혜택 여부에 따라 연금저축(세제적격 연금)과 연금보험(세제비적격 연금)으로 구분됨이러한 연금저축펀드는 매년 연말정산 시, 세액공제를 받는 등 혜택이 있는데가입요건, 납입 한도 등에 대해 알아보겠습니다.1. 가입대상연령과 소득 여부에 상관 없이 미성년자를 포함하여 .. 2024. 11. 15. 연봉은 같은데 세금은 다르네? (2025년 연말정산)13월의 월급 미리 챙겨보자 - 11월, 국세청이 연말정산 미리보기와 맞춤형 안내를 제공합니다. -내년 초 연말정산 결과가 궁금한 근로자를 위해 국세청(청장 강민수)이 11. 15.(금) ｢연말정산 미리보기｣서비스를 개통합니다. ｢연말정산 미리보기｣에서는 지난 연말정산 결과와 올해 1 ∼ 9월간 신용카드 사용액을 토대로 내년 연말정산예상세액을 계산해 볼 수 있습니다. 올해 연봉의 변동, 부양가족 공제 변경에 따른 인적공제와 신용카드·의료비 공제의 증감까지 미리 확인할 수 있습니다.https://koeui.tistory.com/entry/ 연말정산 부양가족 인적공제 연령, 소득, 주민등록기준 및 요건연말정산 시, 인적공제로 부양가족 수에 따라 기본공제와 추가공제로 나뉘어 소득공제를 받을 수 있는데요.소득공제 요건이 되는 부양가족의.. 2024. 11. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 32 다음
