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오블완15

억울한 세금, 국선대리인 도움 받으세요! 영세업자인데, 세금까지 억울하게 많이 부과받은 거 같은데 경제적으로 어려워 세무대리인(예 : 세무사)을 선임할 수도 없고 혼자 불복청구를 하자니 정말 막막합니다.이럴 때 도움받을 수는 없나요?네, 있습니다. 영세납세자의 든든한지원자, 국선대리인이 불복청구를무료로 도와드립니다.어떻게 도움밭을 수 있는지 알아보겠습니다.1. 국선대리인 제도란?청구세액이 3천만 원 이하인 과세 전적부심사, 이의신청, 심사청구를제기하는 영세납세자에게 세무사 같은세무대리인을 무료로 지원해 드리는제도입니다.2. 국선대리인 지원대상세무사 같은 세무대리인 선임 없이 청구세액이 3천만 원 이하인 과세 전적부심사, 이의신청, 심사청구를제기하는 개인으로서※ 법인납세자나 상속세, 증여세,종합부동산세에 대한 불복청구에대해서는 국선대리인 지원 .. 2024. 11. 27.
1세대 1주택 양도세 비과세 및 고가주택의 장기보유특별공제 소득세법에서는 1세대*가 주택 양도일현재 국내에 1 주택을 보유하고 일정요건을 충족하여 양도하는 경우 양도소득세를 과세하지 않습니다.여기서 비과세는 매도가액 12억 원까지이며 그 초과액은 양도차익의 최대 80%까지 장기보유특별공제를 적용받을 수 있는데 그 요건 등에 대해 알아보겠습니다. * 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는자(거주자 및 그 배우자의 직계존비속 및 형제자매를 말하며 취학∙질병요양∙근무상 또는 사업상 형편으로 일시퇴거한 사람을 포함)와 함께 구성하는 가족단위(아래 글 참조)https://koeui.tistory.com/m/entry/ 1세대 1주택 양도세 비과세를 위한 '1세대' 범위 살펴보기1세대 1 주택자로서 양도세를 비과세 받기 위해서는 우.. 2024. 11. 26.
상생임대주택의 양도세 비과세(경감) 위한 거주기간 특례 1세대 1 주택자(1세대 1 주택으로 보는 경우 포함)가 임대하는 주택의 임대료 등을 5% 이내로 올리고 2년 이상 임대하는 등의 요건을 충족한 상생임대주택을 양도하는 경우 1세대 1 주택 비과세, 장기보유특별공제 적용, 주택임대사업자의 거주주택 양도세비과세를 적용할 때 ‘2년 이상 거주’ 요건을 충족하지 않아도 되는데 이에 대해 알아보겠습니다.1.  상생임대주택이 되기 위한 요건 임대하는 주택이 아래의 4가지 요건을 모두 충족하여야 합니다.  ① (직전계약) 1세대가 주택을 취득한 후에 임차인과 임대차계약(직전임대차계약)을 체결하여야 함  ②  (증액요건) 임대료와 임대보증금의 증가율이 직전임대차계약 대비 5%를 초과하지 않는 임대차계약(상생임대차계약)을 체결하여야 함  ③  (상생계약) ‘21.12... 2024. 11. 25.
위반건축물에 관한 문제, 이행강제금 강화, 유의해야 건축물이란 지붕과 기둥 또는 벽면이 있는 시설물로 건축물대장상 허가받은면적 이외에 사전 신고나 허가 없이 불법으로 건축(신축, 증축 등), 대수선 및 용도변경된 경우 위반 건축물에 해당됩니다.모든 건축물은 사전 신고 또는 허가 절차 없이 무단으로 건축행위(증축 등)를 하면 위반건축물로 단속되는데,전 소유자가 지었다 하더라도 현 소유자에게 행정처분을 하게 됩니다.따라서, 부동산을 매수할 때 건축물대장상 '위반건축물 표기' 여부를 확인하고 반드시 임장 해서 실사도 해야 하는데,주요 위반사례나 적발유형 등에 대해알아보겠습니다.1. 주요 위반사례이러한 위반건축물이 어떠한 형태로나타나는지 알아볼 필요가 있는데 위반사례는 주로 아래와 같습니다.1) 다세대, 다가구주택의 준공 후 사용승인을 받고 난 후 베란다를 무.. 2024. 11. 24.