확정일자2 임대차(전세)의 대항력, 확정일자, 우선변제, 최우선변제 이해하기 최근 '전세 사기'로 피해 보는 사례들이 많이 나오고 있는데 무주택자가 일정기간 살 집을 마련하기 위한 방편의 하나인 전세제도가 없어지기는 쉽지가 않을 것 같습니다.전세 사기를 당하지 않기 위해서는임대차(전세) 계약 시 권리관계 및 임대차 종료 시 보증금 반환 가능성 여부 등을 자세히 살펴보아야 하는데이를 위해 대항력, 확정일자, 우선변제,최우선변제에 대한 이해가 필요한데아래에서 살펴보겠습니다.1. 대항력 이란대항력은 임차인이 전세권 등기 없이 주택의 인도와 주민등록(전입신고) 또는 사업자등록(상가)만으로도 제삼자에게 자신의 임대차관계(권리관계)를 주장할 수 있는 권리로, 부동산의 소유주가 바뀌더라도 세입자를 정당한 보상 없이 쫓아낼 수 없도록 보호받는 것입니다.즉, 매매나 경매로 임차기간 중 소유자가.. 2024. 10. 13. 부동산거래는 경제적이고 안전하며, 편리한 ‘전자계약’으로! 전자계약 사례 소개>♤ 30대 예비 신혼부부는 전자계약으로 매매계약을 체결하여 24평 아파트를 장만하였다. 그동안 직장생활을 하면서 모아 온 1억 원으로 계약금을 납부하고, 잔금 4억 원은 A은행에서 대출(30년, 원리금균등상환)을 받아보니, 전자계약 우대금리로 0.2% p 할인되어 대출이자 1,700만 원을 절감하였다. ♧♤ 회사원인 박△△씨는 4년 전 B은행에서 전세자금 2억 원을 대출받았다.B은행은 전자계약 우대금리로 대출이자 0.2%를 인하해 주었으며, 동료 직원과 비교해, 대출이자 160만 원을 적게 납부한 것으로 확인되었다. ♧국토교통부(장관 박상우)는 부동산거래 시, 경제적이고 안전하며, 전세사기 예방에도 도움이 되는 전자계약의 활용률이 증가하고 있다고 밝혔다.1. 전자계약이란부동산 전자계.. 2024. 10. 8. 이전 1 다음
