임대보증금2 장기일반민간임대주택에 대한 장기보유특별공제 적용 특례(양도세 경감) 장기일반민간임대주택(민간임대주택에 관한 특별법 제2조)으로 등록하고 8년 또는 10년 이상 임대 등의 요건을 갖추어 양도하는 경우,임대기간 중 발생한 양도소득에 대해 50% 또는 70%의 장기보유특별공제율 을 적용받을 수 있는데 이에 대한 요건 등에 대해 알아보겠습니다.1. 임대주택의 장기보유특별공제 특례 적용을 위한 요건장기일반민간임대주택이 아래의요건을 모두 충족하여야 합니다. ① (주택면적) 전용면적 85㎡ 이하이어야 함(읍, 면지역 100㎡ 이하) ② (증액요건) 임대기간 중 임대료와 임대보증금의 증가율이 5%를 초과하지 않아야 함 ③ (임대기간) 장기일반민간임대주택으로 등록하고 임대개시일부터 10년 이상 임대*하여야 함(’ 22.12.31. 이전 등록한 경우는 8년 이상 임대한 경우도 가능함).. 2024. 11. 23. 부동산거래는 경제적이고 안전하며, 편리한 ‘전자계약’으로! 전자계약 사례 소개>♤ 30대 예비 신혼부부는 전자계약으로 매매계약을 체결하여 24평 아파트를 장만하였다. 그동안 직장생활을 하면서 모아 온 1억 원으로 계약금을 납부하고, 잔금 4억 원은 A은행에서 대출(30년, 원리금균등상환)을 받아보니, 전자계약 우대금리로 0.2% p 할인되어 대출이자 1,700만 원을 절감하였다. ♧♤ 회사원인 박△△씨는 4년 전 B은행에서 전세자금 2억 원을 대출받았다.B은행은 전자계약 우대금리로 대출이자 0.2%를 인하해 주었으며, 동료 직원과 비교해, 대출이자 160만 원을 적게 납부한 것으로 확인되었다. ♧국토교통부(장관 박상우)는 부동산거래 시, 경제적이고 안전하며, 전세사기 예방에도 도움이 되는 전자계약의 활용률이 증가하고 있다고 밝혔다.1. 전자계약이란부동산 전자계.. 2024. 10. 8. 이전 1 다음
