거주주택2 주택임대사업자의 거주주택에 대한 양도세 비과세(1세대1주택 특례) 2 주택 이상을 보유한 경우이지만, 임대주택 등록을 하고 일정기간(5년·8년·10년) 이상을 임대하는 등의 요건을 갖춘 주택임대사업자가 거주주택을 양도하는 경우 1세대 1 주택 특례를 적용받아 거주주택의 양도소득세를 비과세 받을 수 있는데 이를 위한 임대주택과 거주주택의 요건 등에 대해 알아보겠습니다. 1. 임대주택의 요건임대하는 주택이 다음의 4가지 요건을 모두 충족하여야 합니다. ① (임대등록) 거주주택 양도일 현재 세무서에 주택임대 사업자등록(소득세법 제168조) 및 지자체 임대사업자 등록(민간임대주택에 관한 특별법 제5조)하여 임대하여야 함 ② (증액요건) 임대기간 중 임대료, 임대보증금의 증가율이 5%를 초과하지 않아야 함 ③ (주택가액) 임대개시 당시 기준시가 6억 원(수도권밖.. 2024. 11. 22. 임대주택은 양도세 비과세 아닌가요?, 실수사례 확인하세요 - 국세청이 알려주는 ｢부동산 세금 실수사례｣ 제5회 차 연재 -♧ ♧ ♧국세청(청장 강민수)은 국민들의 부동산관련 세금 궁금증 해소에 도움이 되고자부동산을 양도할 때 알아두면 유용한 세금 지식과 사례를 담은 ｢부동산 세금 실수사례｣ 시리즈*를 연재하고 있습니다. * 1회~3회는 양도소득세(1세대1주택,입주권/분양권 등), 4회는 종합부동산세(합산배제 등)이번 회차는 임대주택 편으로, 주택을 임대하는 자가 5%를 초과하여 임대료를 올리지 않는 등의 요건을 지키면, 임대주택이나 거주하고 있는 주택을 양도할 때 세금혜택을 받을 수 있는 상생임대주택 및 거주주택 1세대1주택 특례제도와 관련한 실수사례 위주로 구성하였습니다.주택을 매매하면서 발생한 소득은 양도소득세 과세대상이지만, 1세대가 양도.. 2024. 11. 5. 이전 1 다음
