상생임대주택2 상생임대주택의 양도세 비과세(경감) 위한 거주기간 특례 1세대 1 주택자(1세대 1 주택으로 보는 경우 포함)가 임대하는 주택의 임대료 등을 5% 이내로 올리고 2년 이상 임대하는 등의 요건을 충족한 상생임대주택을 양도하는 경우 1세대 1 주택 비과세, 장기보유특별공제 적용, 주택임대사업자의 거주주택 양도세비과세를 적용할 때 ‘2년 이상 거주’ 요건을 충족하지 않아도 되는데 이에 대해 알아보겠습니다.1. 상생임대주택이 되기 위한 요건 임대하는 주택이 아래의 4가지 요건을 모두 충족하여야 합니다. ① (직전계약) 1세대가 주택을 취득한 후에 임차인과 임대차계약(직전임대차계약)을 체결하여야 함 ② (증액요건) 임대료와 임대보증금의 증가율이 직전임대차계약 대비 5%를 초과하지 않는 임대차계약(상생임대차계약)을 체결하여야 함 ③ (상생계약) ‘21.12... 2024. 11. 25. 임대주택은 양도세 비과세 아닌가요?, 실수사례 확인하세요 - 국세청이 알려주는 ｢부동산 세금 실수사례｣ 제5회 차 연재 -♧ ♧ ♧국세청(청장 강민수)은 국민들의 부동산관련 세금 궁금증 해소에 도움이 되고자부동산을 양도할 때 알아두면 유용한 세금 지식과 사례를 담은 ｢부동산 세금 실수사례｣ 시리즈*를 연재하고 있습니다. * 1회~3회는 양도소득세(1세대1주택,입주권/분양권 등), 4회는 종합부동산세(합산배제 등)이번 회차는 임대주택 편으로, 주택을 임대하는 자가 5%를 초과하여 임대료를 올리지 않는 등의 요건을 지키면, 임대주택이나 거주하고 있는 주택을 양도할 때 세금혜택을 받을 수 있는 상생임대주택 및 거주주택 1세대1주택 특례제도와 관련한 실수사례 위주로 구성하였습니다.주택을 매매하면서 발생한 소득은 양도소득세 과세대상이지만, 1세대가 양도.. 2024. 11. 5. 이전 1 다음
